蓝光发展加快拿地节奏 总裁超千万增持彰显信心

       日前，蓝光发展(600466.SH)发布了两份不同寻常的公告，在强二线城市拿地节奏加快，4月新增项目9个，同时，董事兼总裁迟峰超千万元增持计划也宣布落地，彰显了管理层对公司未来发展的信心。

　　4月新增9项目布局强二线

　　公告显示，今年以来，蓝光发展持续保持着高频拿地的节奏，并且开始在近期提速。在3月份新增7幅土地项目的基础上，在4月新增9个项目，土地面积885.99亩，较3月拿地面积393.01亩增加125.44%。

　　从拿地的区域来看，4月新增的项目分别位于常州、南京、长沙、佛山等强二线城市，属于在疫情“洗礼”后快速复苏的城市。克尔瑞表示，经过疫情特殊阶段“洗礼”后，大部分企业开始重新审视城市发展周期，资源、人口聚集的城市优势将被进一步放大，长三角、东部沿海的二线、三线城市在楼市迅速复苏、政策利好、优质地块的复苏态势更加显著。

　　蓝光发展在资源快速复苏城市的布局，也符合其在2020年的经营目标，聚焦高周转项目、深耕重点城市，向市场好、周转快、能力强的区域倾斜投资布局，聚焦在强二线、三线城市，发力高能城市。

　　东北证券分析师认为，从拿地分布来看，公司坚定走全国化拓展道路，并有针对性地提升高能级城市拿地占比。公司2019年在华东地区布局的土地投资额较往年明显上升，同时，公司在华中、华北地区也有针对性地进行了适度拓展，资源储备较为优质。

　　2020年以来，公司拿地积极，城市能级进一步增强，东部业务增量显现，积极补充货值，为下半年及明年销售提供了坚实支撑。

　　总裁两天完成千万增持

　　而蓝光发展同日发布的董事增持公告，也非常值得关注。在2019年年报披露期，公司就披露了董事兼总裁迟峰计划于2020年5月6日起6个月内增持公司股份，且增持金额不低于人民币1000万元的公告。

　　而公告显示，在5月6日至7日短短两个工作日内，总裁迟峰就增持了蓝光发展公司股票182.09万股，占公司总股本的0.06%，合计增持金额1,010.37万元。同时，迟峰更加承诺增持后6个月内不减持其所持有的公司股份。

　　超千万元真金白银的投入，六个月内不减持，彰显了迟峰对蓝光发展未来发展前景的信心以及对公司价值的认同，增强了投资者信心。

　　2月24日“龙抬头”，迟峰在写给全体蓝光员工的信中提出了“四大经营策略”——精准投资、卓越运营、资本突破、变革创新。

　　“蓝光首先要坚持精准投资，在既有投资战略指引下，长短期结合、快慢结合，抓住窗口期，调结构、调节奏。”迟峰强调。

　　卓越运营，则要求蓝光发展坚持项目的生意逻辑，以现金流为核心，以营销为导向，以利润为目标，全面提升运营及盈利能力。

　　“蓝光将打造营销为核心的大运营体系，做到融资、投资、营销、供货的节奏均衡协同，将坚持高品质下的快速开发，提高区域均好性。”迟峰指出，要以自有资金快回收为先，以经营性现金流快回正为基础，快开发、快回款，优化项目开发周期，提升整体资源周转率。

　　与此同时，蓝光发展致力于实现资本突破，推进变革创新。“中而强，稳健前行，坚持利润与规模并重，实现高质量增长“，这是蓝光发展在进阶挑战中展示出的战略定力。