林毅夫：房地产仍是中国经济增长驱动力，但住房不再是投机资产

       “房地产行业仍将是中国经济增长的驱动力。但在未来几年，住房将不再是过去用于投机的资产，而是用于生活的资产，这将使住房市场和经济都变得更加健康。”北京大学新结构经济学研究院院长林毅夫表示。
　　近日，国际金融论坛(IFF)举行以“亚洲的崛起”为主题的第24期学术会议。林毅夫参加这一会议，并在回答与中国经济相关的提问时给出上述观点。

　　今年以来，中国经济发展面临“三重压力”，多地散发疫情和房地产市场低迷也拖累了GDP增长。林毅夫直言，经济增长缓慢会打击人们对未来的信心。“当你对未来没有信心的时候，一方面会抑制投资；另一方面也会抑制消费，会使增长更加缓慢。”

　　在此形势下，他认为，提振信心非常重要，而这需要刺激投资。可以看到中国政府已采取一些措施来投资新的基础设施、工业要素等，投资将创造需求并刺激增长。如果人们对经济增长和私营部门更有信心，就会开始投资以增加供应，而且在家庭中，人们将有信心购买房产，这将支持房地产行业。

　　但林毅夫也强调，过去房地产被用于投机，而不完全是居住，现在政府试图重新定位，要求“房住不炒”。“我认为中国政府会找到办法支持公共住房，就像我们在新加坡看到的那样。这类公共住房肯定会有大量投资，这也将刺激中国的经济增长。”

　　在谈到亚洲的崛起时，林毅夫表示，亚洲各国经济的蓬勃发展推动亚洲的GDP在全球的占比从50年前的4.1%增长到目前的24%，这个经济现象需要有以亚洲经济成功案例为基础的经济理论来解释。全球学术界需要听到亚洲的声音。

　　他认为，西方的经济理论，包括所谓的“华盛顿共识”，无法区分对待发达国家和发展中经济体的不同发展阶段。

　　针对创新驱动发展应更多依靠政府还是市场的问题，林毅夫说，对发展中国家而言，从国外引进技术来改进技术，是一种创新，对于这类创新，私营部门会有动力。同时应用这些技术可能还必须改善人力资本或基础设施等，而在这些方面，肯定需要政府发挥主导作用。

　　他还提到，发明有两个组成部分，一是基础研究的突破，二是在基础研究取得突破的基础上开发新技术或新产品。私营部门在开发新产品和新技术方面有动力，因为一旦成功就可获得专利，但他们在基础研究方面没有动力，所以政府必须支持基础研究。