中国房地产市场关键指标出现一些积极变化

　　中国央行13日发布最新金融数据，权威人士对中新社国是直通车表示，金融支持重点领域力度稳固，信贷结构继续优化。

　　今年以来，央行持续发挥货币政策工具总量和结构双重功能，围绕做好金融“五篇大文章”持续发力，支持重大战略、重点领域和薄弱环节的力度保持稳固。

　　数据显示，7月末，制造业中长期贷款同比增长16.9%，其中，高技术制造业中长期贷款同比增长15.5%;“专精特新”企业贷款同比增长15.0%;普惠小微贷款同比增长17%。以上贷款增速均高于同期全部贷款增速。

　　权威人士还提到，金融加大了对房地产领域的支持力度。为支持房地产行业平稳健康发展，防范房地产市场风险发散拖累宏观经济，央行5月份推出房地产政策组合拳，在降低房贷利率、下调购房首付比例及支持房地产去库存等方面采取了务实的举措。

　　“政策效果逐步显现，房地产市场活跃度已有提升。”权威人士直言，近期，全国商品房销售面积、销售额、房屋新开工面积、房地产开发企业到位资金等关键指标降幅均有收窄，二手房网签面积同比增长，一线城市6月份成交面积增长较快。

　　此外，金融数据显示直接融资加快发展，宏观融资结构持续改善。权威人士表示，适应中国经济结构转型升级和高质量发展的需要，金融系统注重合理把握债券和信贷两个最大融资市场的关系，推动建立多元化融资体系，促进直接融资加快发展，多渠道稳固实体经济支持力度。

　　业内专家也认为，随着我国经济结构加速转型升级，在金融存量规模已经较大的情况下，今年以来，在有效信贷需求偏弱的大背景下，综合反映实体经济通过各种渠道获得融资支持的社会融资规模指标增速保持平稳，展现出了一定的韧性，也反映了直接融资与银行信贷之间存在替代效应。