烂尾十年“花树居”枯木逢春

　　近日，长期停工的“花树居”项目终于迎来重生，项目施工方在工地现场举行了盛大的复工续建仪式，法院、属地街道、管理人、债权人等各方代表均到场参加活动。

　　谁能想到，“花树居”住宅项目位于四川省成都市核心商圈，因开发商资金链断裂，曾深陷停工烂尾困境10年之久。购房户苦等收房无望，多年来辗转于开发商、施工方之间要求复工复建，却被告知“公司自身经营管理不善，已无力继续修建房屋”。

　　2023年，“花树居”项目开发商成都某置地有限公司向成都市武侯区人民法院提出预重整申请。

　　“这个案件的难点在于如何有效运用预重整程序提振参与各方的信心。”武侯区法院承办法官欧阳静说，“我们要想方设法招募到优质的投资人，尽早盘活‘花树居’项目，让老百姓住有所居。”

　　如何尽快招募到合适的社会投资人?武侯区法院采用共益债投资人和项目代建代管的联合体招募形式，积极指导管理人在全国企业破产重整案件信息网、四川破产管理人协会破产案件投融资信息平台、管理人官方微信公众号等多个平台推介项目优势，通过市场化充分竞争，公开招募社会投资人。这一行动得到了多家机构的积极响应，大幅加快了工作进程。同时，为了充分调动债权人的积极性，社会投资人比选标准在充分征求债权人意见后制定，并经债权人会议表决通过。最终，多家投资人参与比选，“优中选优”招募到了优质的投资人，保障了续建项目稳步推进，实现了债权人的利益最大化。

　　存量资产清理、经营困境原因分析、资产评估、投资人招募……武侯区法院紧锣密鼓统筹推进，“花树居”项目从预重整到正式重整，再到批准重整计划，全程仅耗时133天，其中，从破产重整立案到裁定批准重整计划，仅用时39天，稳步推进的复工进度让购房群众重燃希望、重振信心。

　　据了解，武侯区法院充分发挥破产审判程序功能价值，持续完善“一体、两翼、三重心”破产审判专业化体系，以团队建设为“一体”，府院联动和提升赋能为“两翼”，以推动破产企业有序退出市场、促进资源优化配置、防范化解重大风险隐患为三大工作重心，坚决扛起“保交楼、保民生、保稳定”政治责任，用活用足法治方式，推动辖区内保交楼项目复工续建、涅槃重生，为优化法治化营商环境、解决群众急难愁盼问题提供有力司法保障。