融创持续推进“地产+”业务布局助推综合竞争实力提升

     “营业收入2305.9亿，同比增36.2%；归母净利润356.4亿，同比增36.9%，创历史新高。”近日，融创中国发布2020年业绩公告，一串串亮眼的数据，为自己也为投资者交上了一张满意的答卷。

　　经历了特殊的2020年，以融创为代表的多家房企业绩逆势走高，依然取得了不俗的成绩。公告显示，去年融创录得合同销售额约5753亿元，该成绩让融创稳居行业第四的位置。

　　对于推动集团稳步增长的背后原因，其公告描述称：“集团已完成具备广阔成长空间的‘地产+’赛道布局，将继续推动‘地产+’业务快速发展，建立竞争优势，为本集团长期发展提供增长动力。”

　　锦上添花融创“地产+”业务捷报频传

　　在融创中国看来，2020年集团整体销售保持平稳增长，依托于企业优势布局的高质量土地储备和领先的产品能力。实际上，卓越的拿地能力以及对于周期的精准把握，始终是融创发展的核心竞争力之一。

　　在地产主业持续稳定发展的同时，融创“地产+”业务不断取得新突破，逐步在相关产业构建起头部竞争优势。

　　多年来，多元化发展已经成为众多房企战略规划的标配。融创结合自身优势，在物业服务、文旅、医疗康养等领域成功布局，发挥“地产+”产业优势，短时间内已经初露锋芒，成为地产主业强有力的业务支撑。

　　2020年11月19日对融创来时是个重要的日子。这一天，融创服务控股有限公司(下称“融创服务”)成功登陆港交所，让融创在物管行业迈出关键一步。

　　年报数据显示，融创服务2020年录得营业收入46.23亿元，同比大幅增长约63.5%。三年复合增长率达58%；归母净利润6.20亿元，同比大幅增长约129.6%，三年复合增长率达152%。据悉，凭借高品质、多元化服务能力建构头部竞争优势，融创不仅在社区物业领域持续提供高品质服务，还在城市服务整合管理领域开启深度合作。

　　与此同时，融创文旅产业上的表现同样可圈可点。

　　据了解，作为中国最大的文旅产业持有者及运营商，融创文旅已拥有文旅城、旅游度假区、会议会展和文旅小镇四大板块，多业态场景经营竞争力优势凸显。在疫情后更是展现出强大的经营活力，2020年的下半年客流和收入均快速复苏。去年全年收入实现同比增长36%，管理利润同比增长311%。

　　另据了解，融创文化集团已完成全产业链布局，蓄势待发。在动画领域布局7大动画工作室；IP衍生和实景运营能力持续提升；并开始持续稳定输出头部内容，截至3月7日，融创文化参与的春节档电影《刺杀小说家》和《熊出没：狂野大陆》票房分别达到10亿、5.73亿。

　　夯实主业加速确立头部企业领先优势

　　作为多元化产业的重要构成，融创对物业服务、文旅等重点“地产+”业务期望值很大。

　　据介绍，融创已完成具备广阔成长空间的“地产+”赛道布局，将继续推动“地产+”业务快速发展，建立竞争优势，为集团长期发展提供增长动力。其中，融创服务方面，公司将建立以市场拓展为主的长期发展模式的优势能力，围绕中高端客户，持续夯实线下高质量服务优势并加快科技和数字化应用，搭建“在线+线下”一体化生活服务共享平台，致力于成为业主、从业者、合作伙伴、政府的“首选品牌和价值贡献者”。

　　同时，融创文旅将坚定以用户为核心的发展思路，持续提升创新产品能力，继续扩大轻资产管理输出的拓展力度，以冬奥委会为契机，加强冰雪业态布局力度及产业合作，并加强会员俱乐部平台建设及数字化服务水平，构建欢乐互联消费平台。

　　融创文化方面，融创将持续深化核心业务布局，打磨优秀作品，提升新消费、新场景下的商业化能力，打造高效、协同的组织能力，坚定超级IP长链运营模式。

　　近年来，融创凭借优质产品和服务，在地产领域稳扎稳打，取得的成绩有目共睹。伴随行业成熟度越来越高，对企业的综合能力也要求越来越高。融创通过多元化发展思路，通过行业判断、穿越行业周期，不仅快速进入行业头部阵容，更极具综合竞争优势。

　　据悉，卓越的拿地能力以及对于周期的精准把握，是融创发展的核心竞争力之一。截至2020年底，融创土地储备达78%位于一二线城市，平均土地成本仅约4270元/平方米。2021年，融创全年可售货值预计超过9000亿，其中超过78%位于一二线城市。

　　新的一年，融创将继续以地产开发为核心主业，加速确立更均衡全面的发展态势，成为各方面均好和具备全面竞争优势的头部房企。

　　具体措施如：在充足高质量土地储备的支持下，继续加速推货并坚决去化，保持销售增长，释放经营现金流；保证资本结构持续优化的前提下，持续判断把握公开市场的机会，同时充分发挥并购、合作等方面的拿地优势，审慎获取优质土地；加速产品创新，推动资本结构持续优化等。

　　按照融创方面的规划思路，未来，公司将继续坚持以地产开发为核心主业，保持地产主业的均衡高质量发展，加速提升“地产+”业务竞争优势，快速发展成为具备全面竞争优势和广阔增长空间的大型企业集团。