新首钢国际人才社区营造城市新生活体验中心

       距离北京冬奥组委几百米的首钢园区内，新首钢国际人才社区的详细设计规划已然出炉。102岁的重工业基地，正试着把“百炼钢”化作“绕指柔”，吸引更多一线当红商铺、文化创意企业、高端人才和他们的家眷，在北京西部开业、体验、生活、消费。

　　“四块冰”与“水晶鞋”带来的顶级流量

　　首钢始建于1919年，坐落在北京市西部的石景山区，占地8.63平方公里，是京城百里长安街的西起点。

　　没有一个企业像首钢那样，与国际奥林匹克运动结下如此拆不散的缘分。

　　新世纪之初，为筹办2008年北京夏季奥运会，首钢从石景山搬迁到渤海之滨曹妃甸，实现从“山”到“海”的转换。

　　2015年7月底，北京成功申办2022年冬奥会。冬奥组委入驻首钢工业园区，这里又迎来从“火”到“冰”的转型升级。

　　在首钢园北区，两个2.5万平方米的精煤车间改造成了冬季运动训练场馆，专门用于冬奥短道速滑、花样滑冰、冰壶、冰球集训。首钢人称之为“四块冰”。

　　冬训场馆不远处，是首钢滑雪大跳台——冬奥会北京赛区首个建成的新建比赛场馆，将在赛会期间承担单板和自由式滑雪大跳台比赛项目。其设计理念源自中国敦煌壁画中传统的飞天造型，但从侧面看去，犹如一只漂亮的“水晶鞋”。

　　北京大学物理系毕业的“80”后刘循序现任首钢基金董事总经理。首钢基金由北京市政府和首钢集团共同出资成立，总规模600多亿元人民币。

　　刘循序在接受记者采访时慨叹：“冬奥给首钢园带来的机遇太多了！”据了解，国际人才社区项目就是利用全国社保基金支持北京市和冬奥会筹办而成立的城市更新基金。

　　今年9月初，2021年中国国际服务贸易交易会将在北京国家会议中心和首钢园区举办。来自组委会的信息，截至5月下旬，已有30余家国际机构拟举办线下国别展，举办近50场境外国家和地区专题活动；另外还有60多家国际机构初步确认将线上参会办展。

　　打造世界级城市更新示范样本

　　据首钢基金相关负责人介绍，首钢园不仅是北京“城六区”唯一大规模连片开发的区域，也是世界最大的在建城市更新项目之一。“城市更新，重在价值修复。重资产持有、轻资产运营，方可长久、才能持续。”刘循序这样说。

　　首钢基金项目团队当前的首要工作，是广泛吸引社会各界力量，把百年首钢园打造成“传统工业绿色转型升级示范区、京西高端产业创新高地、后工业文化体育创意基地”。这也是新版《北京城市总体规划》赋予首钢园的定位。

　　在距离北京冬奥组委几百米的园区内，新首钢国际人才社区的详细设计规划已然出炉。

　　该社区又称“长安首汇”，总建筑面积超过20万平方米，大约是北京冬奥组委建筑体量的两倍，集办公、商业、居住于一体，将利用独特的工业遗存风貌，以现代化、前瞻化的规划设计理念，运用“艺术+科技+IP”的手法，打造高辨识度的京西城市流量新地标，缔造承载和催生新产业发展的新空间，成为国际高端人才聚集平台和城市新生活体验中心。

　　艺术邂逅工业：灵感发出冷峻的光芒

　　细看设计规划，能找到新首钢国际人才社区中的保留工程——烧结厂房。其建筑面积近5万平方米，单层面积4500平方米以上，层高5米多，电梯就有13部。

　　那里将是高端商铺和创意办公聚集地，也是人们休闲、交流的重要场所。

　　原位保留的工业大烟道及下部连接构件和支撑构件，打造出极具工业风的景观中庭，可供人们驻足休憩，天幕大屏则方便商业品牌在此开展营销推广活动。

　　14米挑高的空中艺术长廊，是一个全新的沉浸式空间，有2000平方米，保留了烧结厂房中原有的长达30米的大型室内天车、烧结机和破碎机，“钢铁直男”式的设计，尽显重工业时代的冷峻和霸气，相当震撼。

　　透过大尺度的落地景观窗向西眺望，西山美景与冬奥场馆尽收眼底。

　　人才社区内还将有长租型精装公寓提供酒店式服务，以及与商业人流形成有效区隔的办公楼宇，那会是中高端企业总部的首选。

　　目前，5条城市主干道可达人才社区：东西横穿首钢的长安街居中，阜石路、莲石路、西五环、西六环围在四周。已有和在建的地铁线共4条，包括1号线、6号线，以及2021年底前即将开通运营的11号线、2023年即将建成通车的R1线。

　　新首钢国际人才社区瞄准科技与文化融合、高端商务配套、未来城市示范等产业方向，已陆续引入腾讯演播厅、冬奥云转播中心、当红齐天幻真乐园、香格里拉啤酒坊、全民畅读艺术书店、亚太文融、墨甲音乐机器人等新项目签约落地，产业集聚效应初现。

　　在税收返还、人才落户政策、资金支持等方面，入驻企业可享受优惠，实行“一企一策”、“绿色通道”等便捷审批制度。

　　刘循序预计，新首钢国际人才社区将在2023年底竣工验收，计划2024年初开业。