还是那幢楼，又有墙皮脱落砸中车

     “真的太可怕了，我晚一步的话，就砸到了！”前天下午3点左右，钱报读者詹大伯路过杭州凤凰南苑干洗店大姐被砸伤的那栋楼时，又有一块像是外墙水泥的石块掉下来，砸到了停在楼下的汽车上。

　　今年3月26日晚6点40多分，该小区干洗店老板娘周大姐被掉下来的外立面砸成重伤，经过40多天的治疗，才康复出院。钱报·小时新闻客户端对此事连续报道。

　　周大姐出事后，社区等已经请第三方机构对外立面进行安全排查。

　　为什么还会发生类似的事情？

　　车顶被砸凹进去一块，涉事道路封道

　　记者立即赶到了现场。此处距离上次周大姐出事的地方只相隔几十米。

　　被砸的是一辆白色小车，车顶上被砸凹进去了一块。车主说：“物业通知我的。说告诉你一个不幸的消息，你的车被砸了。”他这才知道楼上掉东西下来了。记者用卷尺量了一下，被砸车停靠的位置，离墙三米多，被砸的坑40厘米长、20厘米宽。

　　一位住在楼上的女性居民说，事发时她听到了两声响，“声音很大的，第一声应该是这个坠落物砸在雨棚上，第二声是继续下落后砸到了车顶上。”

　　目击者说掉落的东西为水泥块，大的十几厘米长，五六厘米宽，还有几块小的，这些掉落的碎块已经被物业收拾走了。记者在现场捡到了一块残块。

　　下午5点多，小区保安在路口提醒站在车边的人注意高空坠物。

　　小区业委会范主任也迅速赶到现场，他向记者介绍了针对此事，街道、社区、业委会、物业刚刚结束的会议内容：初步确定是18楼外墙脱落。

　　此外，还确定几项事宜——小区正大门封掉，涉事道路封道；连夜搭建一层楼护栏；对小区进行公示告知，让大家引起重视，业委会成员晚上也会在小区劝导，注意避险；今天下午两点确定外立面的施工方案；向住建局确认能够搭建多宽的永久护棚，用什么样的材料，能保证安全及美观。

　　至于被砸车辆的车损问题，范主任说，小区已经买了一年的意外责任险，已经和车主联系了，车损会联系保险公司。

　　而前期针对凤凰南苑的排查，发现整个小区有80多处空鼓裂缝等隐患处，在搭好护棚以后，会由施工单位对隐患处进行维修，争取与整体墙面一致。

　　下午5点55分，保安开始封锁涉事路段，并增加了警示牌。

　　拍下坠物全过程，18楼的墙皮砸到雨棚后又砸中车子

　　昨天一早，记者再次赶往凤凰南苑。涉事道路上，停放的车辆已全部挪走，一人多高的绿色金属网架拦住了这段路，行人车辆都需要绕行。

　　有的居民还不清楚情况，问：“出啥事了？”

　　“楼上掉东西下来了。”马上就会有人送上答案，“又掉东西了呀，这房子的质量啊……”

　　记者观察，18楼有一扇半开的窗户，窗台下外墙一处长达几十厘米的部分出现了脱落。

　　小区业委会负责人范先生，正在不停地劝导居民：绕开1幢1单元走。

　　范先生说，今年3月高空坠物出事之后，业委会督促物业，为全体业主买了意外险。小区也加装了高空坠物探头。“这次的外墙坠落，监控都拍到了，确定了是18楼外墙部分墙皮脱落，砸到了雨棚后，又继续下落砸到了停放在路边的丰田越野车车顶，然后落地。”

　　“前一晚，我们一直忙到晚上8点多。目前正对小区车辆进出进行调整。因为来不及加装脚手架，先将整个路面封起来。提醒大家绕道，保障安全是最重要的。”

　　据了解，此前小区委托有资质的检测单位对其整个外立面检测，发现裂缝空鼓80余处。在选定外墙施工单位后，将进场对隐患点进行维修，同时加装护棚，维修费用从小区维修基金出。

　　说起小区高空坠物，范先生说从十几年前就开始出现了。小区是2005年交付入住的，此后，坠物时有发生，砸到过雨棚等，也没有引起重视，直到今年3月伤到人了。

　　“很多居民认为房子质量有问题，我是搞工程的，比较了解，也看过开发商的图纸，外墙涂层图纸上是2.5厘米，但是实际厚度达5厘米。掉落的外墙部分，我们也都保存了下来，这个厚度明显超标了。开发商说房子已经过了8年质保期，所以他们让小区走法律途径，如果判定开发商有责任，他们会承担。之前街道牵头开过几次协调会，后来由区政府出面，开发商出席了一次。”

　　说起小区外墙的维修费用，范先生说也是一个难题。

　　“之前有家单位提出了方案，对整个外立面用网包起来然后重新做，但是费用要一两千万，小区的维修基金只有七八百万，让每家出一两万，大家肯定不愿意。所以，现在提议排除隐患做护棚，这笔费用从维修基金出，具体操作也要结合报价情况。”

　　下周三前后进场施工，先对1幢进行排危修缮

　　昨天，记者从紫阳街道了解到，目前，街道牵头组织社区、物业、业委会、检测单位已确定排危方案。

　　凤凰社区社区书记汪彬华说，自从3月份外立面脱落伤人事件发生后，一直在推进维修工作，排查、鉴定、出具报告、寻找施工单位，相关流程花了一定时间。

　　昨天下午，凤凰苑业委会基本确定了外墙面维修单位，同时要求对施工单位进一步细化维修方案。考虑到凤凰南苑1幢发生多次脱落，业委会拟先对1幢进行排危修缮。施工单位下周三前后根据天气情况进场施工。物业维修基金申请由住建部门帮忙协调。

　　上城区住建局物业科科长陈勇荣介绍，在申请物业维修基金的过程中，他们也会进行相应的指导和协调，确保以最快速度把资金审批出来。

　　“到时候会根据方案的总体费用，选择申请物业专项维修资金或者应急维修专项资金，如果是走应急维修专项资金，时间会更短一些，只需要两个工作日左右。”

　　另外，记者也了解到，上城区既有住宅外立面排查的相关工作从4月初启动以来，目前排查工作已经完成。不过，由于目前只是前期的排查数据，还需要进一步进行数据的核实等工作。

　　范先生说，自打3月26日周大姐被砸伤后，各方面一直都在推进相关工作。较困难的是排查环节，“4月初，由区住建局提供的有资质的单位进场，需要吊篮吊下来，一个点一个点确认，整个小区6幢楼，一直到5月初才排查完毕。”

　　更困难的是确定维修方案，“一次次改动确认，第一要保证安全，第二要保证点位准确。外立面怎么敲？敲下来的东西怎么运？护栏多少宽？既要做好事，又不能出意外，实话实说，做起来累心累人。”

　　另外，小区物业今年正好面临更换。旧物业(杭州裕都物业)将于6月份撤出，选出的新物业即将接手，“我们已沟通过相关事宜，希望新物业在这方面有所作为。”

　　本报将继续关注此事进展。