前7月中国百强房企销售总额同比转负 房企“保交付”提速

       中指研究院企业事业部研究主管陶淑茹在1日举办的月度房地产市场形势分析会上表示，今年前7个月，中国销售额排名前100位的房企销售总额同比转负，下降4.6%。其中7月单月，百强房企销售额同环比降幅均在三成以上。

　　从竞争格局来看，1-7月份，销售额超千亿元(人民币，下同)的房企有10家，与去年同期持平；超百亿元的房企有85家，较去年同期减少6家。

　　另据克而瑞研究中心统计，今年前7个月，百强房企实现销售操盘金额同比降低4.7%，累计业绩增速由正转负。整体来看，目前市场需求和购买力不足、行业信心仍处在低位。

　　克而瑞发布的数据显示，2023年7月，有逾八成百强房企单月业绩环比降低，有超半数百强房企的单月业绩同比降幅大于30%。不过同时，也有一些房企的业绩表现相对突出。如越秀地产、保利置业、华侨城、联发集团、大华集团等房企7月单月业绩仍实现同比增长。

　　2023年以来，在“保交楼”相关举措不断落实下，全国房屋竣工表现持续改善。官方数据显示，2023年上半年，房地产开发企业房屋竣工面积33904万平方米，同比增长19.0%，其中，住宅竣工面积24604万平方米，同比增长18.5%。

　　陶淑茹透露，房企“保交付”提速。据中指监测，2023年上半年，有4家企业交付套数超十万套，12家企业交付套数超五万套。当下行业信心处于低谷，交付力作为一个展示企业未来承诺的兑现能力和持续经营能力的窗口，重要性凸显。2023年，中国房企开始重点围绕产品落地及优化服务两大环节，搭建完善的全周期交付体系。