“主理人经济”赋能非标商业 杭州打造消费新图景

　　随着个性化的消费需求日益增长，杭州孕育、吸纳了一批富有创意与情怀的主理人品牌，正逐渐成为消费新潮流。8月8日晚，上城区首个潮流非标社区商业“FUNTOWN芳塘”正式迎客，从三餐食事到风物人情，多个主理人品牌入驻，将呈现一系列邻里生活与时尚消费深度融合的消费新图景。

　　近年来，城市商圈消费同质化问题突出，传统商圈的商业模式亟需“破局”。为了迎合消费习惯的改变和满足新的消费需求，杭州涌现出了不少的非标商业项目，如良渚的玉鸟集、滨江的保利时光里，都已经引入了不少创意主理人品牌。

　　相较于传统的标准“盒子”型购物中心的建筑风格、业态内容和经营模式，非标商业更加注重个性、自由、开放和文化，逐步成为新一代消费群体偏爱的消费空间。

　　作为主打开放性、自由性、社交性的非标社区商业，芳塘FUNTOWN商业街区以开放的空间和创意的主理人品牌为核心，根据周边地域属性及受众需求，打造集文化体验、艺术休闲、商业购物等功能于一体的开放式游逛潮流街区，致力于通过探索更加灵动且富有生气的生活方式，提升居民的生活品质。

　　在商业内容构建上，芳塘不局限于传统的消费品牌，而是以“深度参与”和“深度社交”为核心理念构建消费场景，让逛游动线、建筑布局、空间场景与自然景观能更好地融合，构建沉浸式场景体验。

　　目前，这里集聚了来自银川的Live house品牌“民谣集”、烘焙扛把子“跑马场三明治”、高性价比排队王宝藏料理小食店“小饮与食”等气质鲜明、独特好玩的潮流品牌，形成了“小而精”的社区商业文化。

　　这些主理人品牌往往没有很大的体量和规模，但是单店的商业模式成熟、产品具有鲜明的品牌特色，还有的品牌自带流量。比如，民谣集是民谣酒馆品牌，此前在海南三亚市、宁夏银川市均有店铺，首次入驻华东地区。相比其他酒吧，其“酒水散卖”“无卡座”“无低销”“不用价格捆绑消费者”的商业模式兼具人情味和商业性，可以降低消费的心理压力，因此常年占据城市榜单首位。

　　“品牌内容是街区保持经久不衰的活力的核心成分，也是城市更新的重要元素。”杭州城更产业发展集团相关负责人张翰奇表示，芳塘集聚众多有特色、有温度、有内容的实体品牌，致力于为年轻人提供创意灵动、惬意舒适的快乐集合点，也为周围的社区打造一个“家门口”的社交空间。

　　芳塘所在的上城区景芳地铁站附近人流量较大，住在附近的有租房子的年轻人，也有搬到这里的拆迁户。芳塘项目方上铺说文化科技有限公司负责人周莉表示，这里配套生活设施已经比较完善，芳塘主要聚焦传统商业无法解决的文化需求，而主理人品牌正好满足了这一需求。同时，该地段本身的人流量和商业街区的商铺集聚性也能较好地弥补主理人品牌普遍较弱的营销环节。

　　此外，在未来，乐队、手作、户外、运动等不同的生活表达方式将会在芳塘陆续开篇，并将通过IP合作、品牌联动及兴趣社群等方式集聚人群，放大非标商业的“社区”概念，把人连接在一起。

　　更完善的业态布局、更舒心的生活体验、更多元的消费场景、更温暖的便民服务……作为浙江省首批省级一刻钟便民生活圈试点地区，近年来，上城区大力推进社区商业布局，结合“幸福邻里坊”、共同富裕“十分优享”、民生服务“七优享”等资源，全域推进一刻钟便民生活圈高质量发展。

　　上城区商务局负责人表示，下一步将结合老旧小区改造和城市更新项目，唤醒城市在地文化，有机融合社区商业、文化、时尚、生活等元素，探索空间场景的更多可能，打造全链路便捷服务、全场景舒心体验，让便民圈“圈”出消费新动能，也“圈”出老百姓美好新生活。